在购买房产时所支付的定金，若由于收取定金一方本身造成的问题而无法达成购房协议的情况下，则应由其按照法律法规之规定双倍归还给订金的持有人；
然而若为交付定金一方的责任所致无法签订购房合同，那么并不能够请求返还所缴纳的定金。
此外，当卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，倘若由于当事人一方的原因而未能成功订立商品房买卖合同，则应依照相关法律对于定金的规定进行处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。