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问题 一手购房定金合同有法律意义吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于一份有效的定金条来说,其必须具备如下几个要素才能产生相应的法律效力:
首先,确保其标明了“定金”的字样,而非易被误解的“订金”,在严格遵守定金之定义的前提下,定金条例方可发挥其合法效力。
其次,关于定金的支付问题,根据我国现行的《中华人民共和国民法典》条例,定金合同自实际履行时即双方真正达成交付定金的共识时正式生效。
同时,所有合法订立并符合法定程序和形式要求的合同,自其正式签署的那一刻起便开始生效。
最后,值得注意的是,定金的数额不得超过合同交易总金额的百分之二十,若超过此限制,则超出部分将不再拥有定金应有的约束力与法律效率。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/10 18:15:25