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问题 延期交房后贷款停贷了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若购买房屋遭遇烂尾楼事件,建议您采取以下措施以挽回经济损失:
(1)先行向开发商提出房屋交付请求。此处的“烂尾”现象是指开发商未能准时向购房者履行交房义务,您有权向该开发商发送书面催告,明确要求他们如期交付房屋。倘若在经过三次催告之后,开发商依然无法按时履约,您便有权利发起购房合同解除程序;
(2)要求开发商对违约行为承担相应责任。在您宣布解除购房合同时,开发商需尽全力补偿您所遭受的经济损失。这包括退回全部购房款项以及支付相当于购房总额一定比例的违约金。
然而,倘若开发商拒不承担上述条款所规定的违约责任,您可向当地法院提起诉讼,维护自身合法权益。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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更新时间:2025/4/14 5:43:31