| 问题 | 南宁商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
众所周知，返租商铺行为在法律层面上是非法的。所谓返租商铺，即是由房地产开发商将庞大的商业地产项目细分成为众多规模较小的产权店铺出售予小业主，在此过程中，他们与小业主签署了一份返租合同，表示在某一特定的期限内，该商铺将由开发商全权进行运营管理，同时还会按照事先约定好的日期向每位小业主支付固定数额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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