当遭遇一房二卖的纠纷时，您所采取的应对措施应包括：
首先，应优先考虑以协议的方式解决争议；
其次，若无法达成共识，可向所在社区的基层组织寻求调解帮助；如还未顺利解决争议，则需进一步向法院提起诉讼，但是您也有权选择跳过基层组织调解这一环节，直接将诉求提交至法院审理；
最后，如果您与对方在购房合同中签署了仲裁协议或者仲裁条款，那么您同样可以选择向相关的仲裁机构提出仲裁申请。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。