| 问题 | 预售房查封合同转让有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产交易中，如果该标的存在被查封的法律障碍，以至于无法进行法定的产权转移手续，这实际上牵涉到的是关于物权变动的相关问题，而与此同时，并不会对买卖合同本身的有效性产生任何影响。尽管如此，当双方当事人就已经被查封的房地产签署了买卖合同时，这份合同仍然具有法律约束力；
然而，买方却无权要求卖方强制执行过户的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
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