房产交易领域内，若网签与备案时间超过规定时限，则必须通过向房地产管理部门请求，才能够实现网签与备案的再次启动。通常，当买卖双方达成初步购买意愿之后，由房地产开发商委任的网签操作员将首先在网络签约系统内，录入合同文本相关详细内容。待买卖双方确认无误后，网签操作员会把合同电子文本信息提交至网签系统，并请求合同备案。当此份申请备案的合同被提交成功以后，网签系统将会立刻对买卖双方所提交的合同电子文本中所包含的房屋自然性质以及他项权益限制的状况进行详细的审核，并参照备案资格判定。对于符合备案要求的，将其载入登记簿，从而完成网上备案，并生成相应的合同编号。
同时，在网签系统以及网站上的商品房楼盘列表中，将公布对应这一套商品房已售的相关信息。在备案工作顺利完成之后，房地产开发商有责任立即在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方需在各自的签名处签字盖章，并各自保留一份。
此外，购房者亦可凭借个人身份证明前往交易登记机构查询合同确实已备案的相关信息。在网签备案工作圆满结束之后，倘若买卖双方因为种种原因需要解除或者变更、更正已经备案的商品房买卖合同，那么他们必须共同持有有效证件以及相关登记资料，同时前往交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。在合同撤销之后，该套房屋将恢复至可售状态，可以重新进行网签合同，但是系统会记录此次换手行为为一次。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。