针对商品房买卖合同所引发的纠纷问题，可以采取如下五种普遍适用的解决策略以化解矛盾：
1.和睦协商方式。在此途径下，涉诉双方需立足于相互理解、彼此体谅的基础上，积极寻找共识所在，从而妥善解决纷争；
2.调解解决方式。此种方式主要依赖于具有中立地位且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成一致意见，进而实现最大程度的和解效果；
3.仲裁解决方式。即在争议发生之前或之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；
4.行政解决方式。此方案主要适用于经由房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷情况，亦或是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；
5.司法诉讼解决方式。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。