首先，应向承租方发出正式的书面通知，告知其须于规定期限内交付所租赁的房屋。
如若对方对此不配合或拒绝接收此通知，您可请求街道办事处及物业管理部门协助完成文书送达工作，甚至考虑进行公证送达以确保通知达到目的。倘若承租方仍未依约搬迁，则可提起诉讼，主张其侵犯了您的权益并要求其归还所占用的房屋。反之，如果承租方主动表示愿意搬离，亦可向法院申请强制执行。当房屋租赁合同到期之时，承租方将不再拥有该项使用权，房主有权收回房屋。除非租赁合同有明确约定必须续租，否则房主有权选择是否续租。若承租方希望继续租赁该房屋，需与房主重新商议相关租赁事宜。若双方无法达成共识或房主无意协商，承租方应在合同期满之后立即迁离租赁的房屋。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。