关于商品房面积误差的处理办法如下：
首先，若房屋面积误差控制在百分之三（含此比例）之内，则须依据事先规定的房价来核查实际面积进行结算；
其次，当面积误差超过百分之三时，购房者有权要求取消购房协议，并返还相关费用与利息。
此外，消费者亦可选择继续执行购房协议，然而这部分所需的具体费用将根据所占份额的多寡而有所差异。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在百分之三以内的，据实结算房价款；
(二)面积误差比绝对值超出百分之三时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内部分的房价款由买受人补足；超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在百分之三以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。