若开发商在履行其合约义务过程中出现了法定违约行为，那么购买方（也即买房人）有权利采取相关措施以实现退房，如解除所签订的购房合同。
依据国家法律法规，遇到以下法定情况之一者，购买方均可依法行使法定解除权并提出退房诉求：率先，若购房合同经司法机关依法认定为无效，则购买方有权选择退房；
其次，若购房合同因其他原因被司法机关依法撤销，同样赋予购买方退房的权利；
再者，如果购买方无法获得银行贷款支持，亦有权选择退房；
此外，若开发商未能按照约定时间交付房屋或者延迟办理房产证超过一定期限，购买方同样享有退房的权利；
第五种情况下，房屋实际面积与协议订购面积之间的误差比绝对值超过3%，购买方同样拥有退房的权利；
最后，若房屋主体结构存在严重质量问题，购买方同样具有退房的权力。
再次提醒，若房地产开发商未经购买方同意擅自更改规划和设计方案，购买方同样有权选择退房；
另外，当房屋实际户型与图纸设计不符时，购买方同样拥有退房的权利。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。