根据房地产交易领域通常所达成的共识，遇有延迟交付房屋的情况时，允许退房的期限一般设定在30日至90日之间。若开发商在此期间仍然未能实现交房，那么购房者有权要求开发商退还已支付的款项，同时要求开发商予以双倍返还定金或向其支付相应的房款利息作为补偿。但是，假如双方已经在合同中对开发商延迟交房可能引起的违约责任进行了明确界定，则需按照约定履行合同，不得在合同规定的延迟期限内因开发商逾期交房而申请解除该项契约关系。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。