| 问题 | 五证不全的能办理产权证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在进行房地产销售过程中，如若所售房产缺乏必备的证件，不仅无法办理到合法的产权证书，甚至所签订的预售契约亦属无效行为。
根据我国商品房网络合同备案管理制度的规定，那些缺少五种必要证件的房产，即便购房者已经付出款项并签署预售契约，仍然无法在房地产业交易中心完成网上的合同备案手续。倘若开发商在此之后将该房屋出售予他人，便可能引发诸多纷争与矛盾。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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