在处理房屋买卖纷争时，我们有四种有效途径可供选择：和解、协商、仲裁以及诉讼。
首先，双方应当本着公平公正的原则，私下寻找合适的机会达成和解协议。倘若和解无果，则可请求第三方居中调解，以求妥善解决争议。若协商未能如愿，便可以依据房屋买卖合同中所载明的条款，将问题提交至指定的仲裁机构进行仲裁裁决。
然而，如果仲裁仍无法解决问题，那么最终就只能诉诸于人民法院，通过法律手段来维护自身权益了。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。