若开发商未能按期交付房产，建议采取以下两个步骤来解决问题。
首先，我们可尝试与开发商就其逾期交房事宜进行积极的沟通和协商；
如若双方无法达成共识，那么我们便可以依据先前签订的购房协议中关于逾期交房方面的相关违约责任条款，有针对性地向开发商提出索赔要求并要求其承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。