如商品房退房事宜涉及到购房合同条款中对于违约金或损失赔偿金额有明确约定，则根据相应的合同约定进行赔偿。
然而若合同中未对此作出明确规定，那么我们应当根据我国现行的法律法规来确定赔偿责任和方式。
值得注意的是，具体的赔偿标准需依据退房事件的起因来决定。依照法律法规中的相关规定提出索赔请求，便是我们需要遵循的程序。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。