问题 | 拆迁房未按时交房可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
的确如此。若出现以下任何一种情况,当事人有权解除该合同:
首先,由于不可抗力因素导致合同目的无法实现; 其次,若在合同约定的履行期截止前,当事人一方向对方明确表达或通过自身行为表现出其将不会履行主要债务; 再次,如果当事人一方未能按时履行主要债务,经过催告后,在合理期限内仍然没有履行; 此外,当事人一方延迟履行债务或者存在其他违约行为,从而导致合同目的无法实现; 最后,根据相关法律法规规定的其他情形。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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