在严谨且充分尊重各方当事人意愿的基础上签署的“借名买房”协议，无论其法律行为是否真实，只要不违反我国现行法律制度及公众利益准则，均应当视为有效合同。此类协议依据相关法律规定自成立之时便产生了法律约束力，然而值得注意的是，由于实际出资人与房产所有权登记者并不完全匹配，因此对于房屋的权益，实际出资方只拥有债权，而非物权性质的所有权。

《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。