在楼盘开发商出现违约事件之际，购房者应当首先尝试与对方进行有效的沟通协商，以期找到最为妥当的解决方案；
其次，作为业主的购买者拥有选择撤销合约的权力，并且该开发商需要负担起因违约所产生的全部责任及赔偿金；
再者，如果以上两种方式都无法顺利达到和解目的，那么可以依据房屋销售合同的条款，向有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，从而确保房地产开发商能够严格履行该份合同的义务。
另外，违约责任的构成要素主要涵盖以下四个方面：
（1）存在违约行为，即在合同执行过程中，合同一方当事人未能依照合同规定的条款履行其应尽的责任，或者在履行过程中所采取的行为偏离了原有的约定标准；
（2）有实际损害事实的发生，这意味着当事人的某些行为已经对另一方造成了负面影响，进而导致了损害后果的产生；
（3）违约行为与损害事实之间存在着必然的因果关系；以及（4）只有在违约事实清晰、无任何免责法定事由的前提条件下，才能构成违约责任。
值得我们关注的是，在处理房屋销售合同的争议时，对于违约的赔偿问题，通常会采用以下两种操作方式：如果双方当事人在签订合同时已经预先约定了一定数额的违约金，那么违约方就必须根据实际情况，支付相同数额的违约金；
然而，如果双方并没有针对此类违约责任事项作出明确的约定，那么赔偿金额就应当以由违约行为所引发的实际经济损失为基准，其中还包括在合同履行成功后可能获得的额外收益等相关费用。总的来说，面对这种情况，我们应当保持冷静理智的态度，正确看待开发商可能出现的违约行为，积极主动地与其进行协商，寻找解决问题的最佳途径。
同时，作为购买者，在自身合法权益遭受侵犯之时，也应当恰当地行使自己撤销合同的权利，促使开发商在过度违约的情况下承担起违约所产生的法律责任，缴纳足额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。