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问题 还是预售购房合同怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于无产权房屋所引发的纠纷,其相应的解决路径大致可分为以下几种形式:
首先,协商解决,此种方法是指双方当事人能够在相关问题上达成共通的认识,进而实现预期的解决效果;
其次,调解解决,此类方法主要适用于房屋购买交易过程中买卖双方无法达成互让的情形,在此情况下,可向房地产管理部门、消费者协会或其他专门机构提出申请,并在这些组织的主持下,通过耐心细致的说服教育,引导双方依据相关法规与政策规定,体谅彼此的立场,最终达成和解协议,以此有效地化解购房纠纷;除此之外,仲裁亦为常见的解决方式之一,其通常被称为公开性判决,即买卖双方在交易前或交易后能达成一致意见,自愿将争议提交给仲裁机构,由仲裁机构依据国内法律、法规以及地方性行政规章、规定作出具有法律效力的裁决;
再者,倘若双方无法通过上述途径获得满意的结果,亦可选择行政解决途径,购房纠纷的行政处理,通常是指经过商品房所在地区的房地产管理机关等职能部门调解难以取得成效或者达成协议之后,当事人又出现反悔,或者是购房纠纷当事人直接前往行政部门投诉,由这些行政管理部门依据职权对其争议进行依法处理。
最后,若以上所有渠道均无法解决问题,那么选购纠纷的诉讼解决便成为最后的手段,这是人民法院在争议当事方及其他诉讼参与人工的共同参与下,有效解决购房纠纷的特定方式。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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更新时间:2025/4/18 2:54:41