解决购房合同争议的有效途径体现为诸种方式，而不仅仅局限于以下几种：
首先，协商；
其次，调解；
再次，仲裁以及最终，诉讼。
首先，我们要探讨的是协商这一解决问题的方式，在购房合同的各方当事人秉持友好与平等的态度，通过深入交流与磋商来化解矛盾与纷争，显然，这样的做法对各方而言都是最为理想和适宜的选择。
其次，当通过协商无法达成共识时，合同当事人有权请求相关权威机构进行调解。举例来说，倘若其中一方或者双方均属于国有企业，他们有权力寻求上级主管部门的支持与援助，由上级部门在公平合理的原则下，明辨事理，分清责任，进行调解工作，坚决杜绝任何形式的行政干预。除此之外，当事人还享有申请合同监督管理局、仲裁委员会乃至法院等相关机构介入案件，协助解决困扰的权利。接下来，仲裁作为解决购房合同争议的另一项重要手段，当各方当事人无法通过协商达成共识，同时又不愿接受调解时，便可依照合同中的仲裁条款或纠纷发生后所签署的仲裁协议，向专门的仲裁机构启动仲裁程序。
最后，如果在上述所有环节中仍未能寻找到有效的解决方案，合同当事人可以根据法律赋予的权益，依法向法院提起诉讼，寻求公正的司法裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。