一旦发现房地产开发企业存在以下列举的延迟交房行为，作为消费者的购房者便享有合法权益对其实施法律追责以保护自身利益不受损害。
首先，依照规定，开发商须在与购房者签订买卖合同后，及时告知购房者交房期限并保证能够在该期限顺利完成房屋交付工作；
如若到期未能依约履行义务，也必须尽快通知购房者以采取妥善措施避免更大损失。
其次，若开发商通知购房者前往领取房屋钥匙时，经检查确认该房屋质量严重低于双方达成共识的交付标准，购房者有权拒绝接受房屋钥匙，并明确表示有权索要开发商因逾期交房导致的相关经济损失赔偿。
最后，当购房者按照原定计划收房入住后，若发现房屋质量依然无法满足约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期违约责任。在此过程中，若购房者察觉到开发商可能存在延期交房的风险，应提前进行适当的催促，例如若超过三个月开发商仍然没有任何交房动作，那么购房者可以考虑通过法律手段来解决问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。