问题 | 法拍房别墅纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,在解决拍卖合同纠纷的问题上,我们主张最佳的方式应该是通过和解这一非诉程序来实现;在此情况下,无论是拍卖合同纠纷中的哪方当事人都可以与对方的法人代表直接展开深入而广泛的磋商,针对合同执行过程中所发现的拍卖品品质以及其他有争议的领域进行详尽的交流,以期通过相互的理解、彼此的谦让来达到共识。
其次,借鉴来自国际实践活动的宝贵经验和深刻教训,仲裁无疑也能产生具备一定法律约束效力的书面裁决结果;若在处理拍卖合同纠纷的过程中遇到了难以调停或协商的困境,那么双方可以根据签订的合同条款或者是在争议发生之后共同商讨并达成的书面协议,将相关事项提交给相应的仲裁机构进行处理。 最后,当上述三种解决策略都无法满足现实需求的时候,诉讼才应被视为拍卖合同纠纷的最终解决方式之一;在这样的情况下,受到合同侵权影响的一方有权依照法律规定向法院提出诉讼,以保护自己的合法权益不被侵害。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同、自成立时生效、但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规、合同应当办理批准等手续的、依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的、不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的、对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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