房地产纠纷作为一类颇为常见的民事冲突，主要是涉及到了对于房屋及其所属土地权利的纷争。若不幸遭遇此类问题，您有以下三个选择来妥善处理：
首先，调解方式。房地产纠纷各方应先行尝试自主协商以寻求解决之道。我国在广大基层民众组织中，例如村民委员会以及居民委员会等，均设有人民调解委员会，专门负责处理各类民事纠纷，其中自然也涵盖了房地产纠纷的调解工作。
其次，仲裁途径。若经调解未能达成共识，房地产纠纷各方可前往当地仲裁委员会申请仲裁。仲裁乃一种准司法行为，其裁决具备法律约束力，房地产纠纷各方须严格遵守并履行。
最后，诉讼程序。倘若对仲裁结果仍存异议，则可进一步向人民法院提起诉讼。若决定采取诉讼手段解决房地产纠纷，当事人需寻找专业律师提供代理服务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。