所谓“烂尾楼”，则特指那些已经完成了土地和规划相关手续，然而由于开发商资金链断裂无法持续投入建设，或是深陷债务纷争而陷入停滞状态超过一年之久的房地产开发项目。在面对此类问题时，业主有权要求开发商承担相应的违约责任，包括继续履行合同义务、采取有效的补救措施以弥补损失，以及赔偿实际经济损失等方面的责任。如果双方在合同中就违约金事项作出了明确规定，那么便应严格按照合同条款执行赔偿事宜；反之，若未作具体约定或约定模糊不清，业主则可依据自身所遭受的实际损失提出赔偿要求。赔偿范围涵盖了房屋价款、利息、印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费用等多个方面。若经核算，约定的违约金金额远低于实际损失，当事人有权向人民法院或仲裁机构申请提高违约金数额。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。