如经查证开发商所提供的房屋建筑面积或者套内建筑面积与其在商品房买卖合同中所承诺的面积之间的误差超出绝对值百分之三以上，依据现行法律法规，在此情况下，购房者享有法定解除该合同的权利。
2.倘若发现开发商所交付之房屋在规划设计方面有所改变，例如：房屋的结构、用途等发生变动，并且开发商并未对此向购房者履行告知义务，那么购房者同样拥有解除该合同的合法权益。
3.如果出卖方所提供的房屋存在严重的质量问题，以至于对购房者的日常居住和使用造成实质性影响，那么购房者也有权依法解除该合同。
4.许多开发商在其合同条款中明确约定，若超过一定时间仍未能交付房屋，购房者将有权解除该合同。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。