根据相关法规条文的规定，商品房预售合同不属于附期限合同的范畴之内。所谓附期限的合同，是指将特定时期的到来作为合同生效或失效的基本依据而建立起来的合同类型。如果该附加的期限具有促使合同有效性开始发生的作用，我们便可以称这个期限为延缓期限；相反地，如果该附加的期限被视为合同效力结束的依据，那么这个期限即可被称为解除期限。在涉及到附有延缓期限的合同中，虽然合同已经正式成立，但其法律效力并未真正产生，因此，双方当事人都没有必要去履行各自的义务，并且他们也没有权利要求对方履行相应的义务。

《中华人民共和国民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。