在未实现交付手续之际，倘若已经出现了渗漏现象，那么您应当采取以下措施进行维权：
首先，购房者应尝试通过与开发企业直接沟通交流的方式，敦促对方在限定时间内完成相应的修补和整改工作;
其次，如果因楼宇渗漏而引发的质量瑕疵无法被及时修复，或者尽管经过修复但仍然未能达到双方先前约定的质量水准，那么购房者有权依法解除尚未正式交付的期房买卖合同，并向开发商提出赔偿相关经济损失的请求。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。