在涉及购房交易行为的过程中，可以明确地说，定金是能够进行退回处理的。当债务方严格履行其所承担的债务责任时，定金便可以无条件地退还至给定方手中，或被视为预付款项抵扣价款金额；而在另一种情形下，即当收受定金的一方因自身原因违约，严重影响到房屋购买合同的正常履行和交易目的无法达成时，给付定金的一方有权要求对方以双倍的金额予以返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。