如果房屋存在渗漏现象，那么此情况无法成为延迟交付使用的合理理由。尽管该问题可能源自开发商在施工建设阶段所产生的疏忽或失误，但在双方签订的购房合同中所规定的交房日期应严格遵守，不得随意更改。若开发商未能按照约定的期限完成交房工作，便构成了合同违约行为，需承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。