| 问题 | 延期交房不赔违约金可以不吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当购买者无法获得逾期交付房屋所应赔付的违约金时，其首个应当采取的行动是与房地产开发企业进行深入磋商和协调，若未能达成满意的解决方案，便可根据相关法律规定，向房地产所在地区的人民法院提出申诉，请求法院对有关案件做出裁决，判定开发商需履行支付违约金之义务，以及因过失而产生的其他法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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