2、关于住房纠纷的妥善处理方式主要包括以下几个方面：
（1）协商解决。协商解决乃是在双方当事人之间达成共识，以此达到纠纷解决之目的的一个重要途径；
（2）调解解决。在此过程中，纠纷各方当事人需在第三方主持人的指导下，通过自主协商并消除争议点，最终达到和解的效果；
（3）仲裁解决。作为普通市民，我们可以依据已签署的仲裁协议向相关仲裁机构申请，由其分别查明事实真相、明确责任归属，依循法律规定给出的仲裁决定来解决房地产纠纷等各类案件。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。