在选购房屋时，通常需要支付一定数量的定金来锁定该房源并保留购房资格。若收取定金的卖主未能遵守承诺，导致交易无法顺利进行，那么他们需承担相应的违约责任，即需以双倍金额退还该笔定金。
然而，当属于给付定金的买房者违约时，其所交纳的定金将不能退还，同时还须承担可能存在的其他违约责任。换句话说，如有任何一方未能按照合同规定履行其义务或未达到约定标准，都必须承担继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。