在购买房产之后，若您有退房需求，可尝试与卖方进行友好协商以解决问题。若已签订正式的购房合同，您与卖方可共同探讨是否有可能解除此份合同。倘若对方对此表示赞同并愿意协助完成，那么便可进行签订解约协议的相关事宜。
然而，如若卖方拒绝解除合同，那么单方面要求退房通常会被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。