购买房产缴纳定金之际，签订合同是必要的程序之一。从实践角度来看，建议务必以书面形式签订相关合约，同时应在合同内明确约定定金的金额及其支付期限与方式等具体细节。若合同双方选择通过签订合同书来订立协议，则自双方签署或加盖公章之日起，该合同便正式生效了

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。