若开发商未能按照合同约定在催告后的合理期限（通常为三个月）内完成房屋交付工作，购房者有权选择取消购房协议，选择退房。在大多数情况下，购房合同会对逾期交付房屋的情况进行规定，允许购房者在30至90天的范围内选择退房，若开发商无法在此期间内完成房屋交付，则购房者有权向开发商提出退房申请，同时要求开发商退还双倍定金或者支付相应的房款利息。
然而，若购房合同已明确规定开发商逾期交付房屋需承担的违约责任，那么在合同约定的延迟期内，购房者将无法以开发商逾期交付房屋为由请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。