对应其操作规程如下所示：
第一种情形为若双方未能就合同条款达成共识，可以考虑进行退订。
其次，必须是在认购协议中预先约定好的签署合同时限内完成相关流程。针对内部认购等尚未取得销售许可证或者未颁发产权证书的项目，无论处于何种状况之下，均有权利要求退还押金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。