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问题 延期交房装修纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于因住宅装饰工程逾期而产生的违约赔偿金数额问题,我们应根据实际签署的合约条款来逐项计算。
如若在相应的合同文件中并未明确规定相关内容,我们则将主要依据违约行为对各签字方所带来的实际损伤程度作为判定依据。倘使在双方签约时所制定的罚息程度未能充分体现出违约行为所造成的真实经济损失,那么司法裁决机构或者仲裁委员会一旦接收到相应的投诉请求以及详细情况说明,他们有权利按照实际情况酌情开展调整工作;而同样地,倘若在协议中设定的违约金金额过高,远超出了违约行为所引发的经济损失,司法裁决机构或者仲裁委员会亦有权力对此进行适当的下调处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/8 15:26:35