涉及房产权益方面的纷争，我们建议采取以下四种途径来维护自身利益：
首先是寻求和解，这需要当事人本着平等互惠的精神，以私下协商的形式予以解决；
其次是若未能达成和解，则可以考虑邀请第三方介入，共同协商解决问题；
再次，如果协商无果，可以依据房产合同中的相关条款，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决；
最后，若仲裁结果仍然无法满足您的需求，那么您还可以选择向当地人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。