问题 | 建材商铺返租合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
回租式商铺的运营模式并不符合国家法律规定。这种方式主要体现为开发商将其开发的大型综合性商业项目,细分为若干个规模较小的产权商铺予以出售,同时与其购买商铺的所有者签署回租协议,承诺在一段明确期限内,商铺将由开发商主导的团队进行统一管理和运营,并按照双方约定的日期向商铺所有者支付固定金额的租金收益。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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