对于一房两卖案件中房产的所有权归属问题，可以根据以下情况进行判定：
首先，若该房产已完成房屋过户登记手续，则房产应属登记为其权利人的买受人所有；
其次，若两名买受人均未对该商品房进行过户登记手续的办理，那么房产应归属已办理了商品房预告登记手续的买受人所有；
再者，若既未进行产权登记，也并无预告登记行为的实施，那么房产应归已先行合法占有房屋的那位买受人所有；若以上条件均未能得到满足，那么房产应属率先与出卖方签署购房协议的那位买受人所有。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。