购买预售商品房的具体权益范围将由各级地方房地产管理机构、消费者协会或是其他职能部门来担负。倘若出现任何纷争产生，各方当事人均须按照平等互惠、和谐协商的基本准则进行妥善处理。若双方无法达成共识，则可向有关部门寻求协助，启动调解程序。而在协商失败的情况下，则需依据预售合同中的明确规定，提交至指定的仲裁机构进行裁决，或者直接向当地人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。