关于商品房预售合同纠纷的处理方案：
1.守约方享有先期通知对方停止合同所赋予的权利；
2.当违约方在接收中止履行的告知后未能提供相应担保或恢复其履约能力时，若其继续请求已预购商品住房一方履行原合同约定，则守约方可依照法律规定予以拒绝，并有权运用解除权以解除该份合同，维护自身合法权益，同时要求违约方承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。