问题 | 交房违约如何起诉 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先需要进行的重要步骤是前往负责案件处理的法院提交立案所需的相关文书材料;
然后紧接其后的步骤便是向法院呈送申诉状,并且根据作为被告的对方当事人人数,提供相应数量的申诉状副本。在呈交的申诉状中,必须清晰明确地说明以下几点主要内容:原告和被告的个人身份信息,包括详尽的姓名、性别、年龄、国籍、职业、居住地址以及常用联系方式等具体细节; 此外,还应当详细记录书面形式的诉讼请求,并附带明确列举其所基于的事实情况以及合理论述等相关内容。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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