| 问题 | 合约未到期不交房租违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在合同期尚未到期的情况下，若租房客户未能按时缴纳房租，出租方有权利要求该客户在规定的合理期限之内支付拖欠部分的费用，同时出租方需向该客户发送正式的督促通知。若是在出租方发出通知后，该客户并未在适当期限内进行支付，那么出租方将依法享有收回房屋的权益。
此外，该租户还应依照先前双方所签订的租赁协议中明确的缴费时间来有序地履行相关义务和责任，若出租方需要收回房屋，则必须按照法律程序向承租方发布相应的解除通知。一旦此解除通知送达到承租人手中时，随之而来的是租赁协议的自动解约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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