在房地产交易过程中，若出售方出现违约行为，首先应通过交流协商解决争议；若协商无法达成共识，则可选择进入调解程序；如果对调解结果仍然感到不满，可以考虑采取法律手段向法庭提起诉讼。当卖方未能履行合同义务时，须依法承担相应的违约责任，包括赔偿买方因该违约行为所遭受的经济损失。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。