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问题 怎样起诉开发商违规卖房
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首个至关重要的环节便是将诉讼申请所需的相关文件提交至法院;接下来的任务则是向法院提交诉讼申请书,并根据作为被告人的第三方人数提交相同数额的复印件。在诉讼申请书中,务必详尽地注明如下几个关键要素:
首先是原告和被告的各方面个人资料,如姓名、性别、年龄、国籍、职业、现居地点以及通畅的联络方式等重要信息;
其次也需附上书面形式的诉讼请求以及其依托的事实情况和基于理性思考的表述等相关细节事宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/10 5:21:18