问题 | 延期交房诉讼赔偿标准是怎么规定的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付房产所产生的赔偿问题,通常情况下其标准可以根据已经支付的总房款数额,参照近期的银行贷款利率并结合实际延误交付的时间进行计算。
此外,如果购房者与房地产开发商家在房屋采购合同中已经清晰明确了逾期交付房产的违约金金额,那么则应遵从该约定,依照合同中的具体金额来进行赔偿处理。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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