| 问题 | 返租商铺可以放吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
经过法院的裁决，开发商将商铺返租给投资者的行为被视为违法。所谓的商铺返租，其实是指开发商在完成大型商业项目后，将其划分为若干个地理位置优渥、面积尺寸适中的所有权较为有限的独立店铺，然后再把这些店铺销售给许多青睐小型投资的中小企业或个人投资者。为了使投资者们放心，开发商还会和他们签订返租协议，以此保证在商铺的出租期内，所有的运营事宜都能由开发商全权负责，并且按照事先约定好的时间点，足额地向中小投资者支付确定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。