按照备忘录中所载明的各项目具体约定和合约条款来执行对应的违约责任以及支付违约金的相关规定。一般的情况下，我们认为违约金的金额应当控制在主合同所预定价值范围之内，且不得超出其总值的百分之二十。但是，如果此类违约行动产生了相当大的经济损失，那么对于违约金的最高限额是可以适当地予以提升的。由于违约金是在业主与开发商签订合同时，经过双方充分协商并达成共识后确定下来的，所以在绝大部分的情况下，即使存在一定的差异，受约方仍然需要严格遵守约定，承担起违约责任。除非有确凿证据证明所约定的违约金明显不公平、缺乏合理性，否则不能提出降低或增加违约金的请求。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。